开发商抵押多久办好,房屋被开发商抵押导致6年办不出房产证？住建局：已成立专班

房屋被开发商抵押导致6年办不出房产证？住建局：已成立专班

近日，消费者陈女士向澎湃质量观投诉平台（反映称，2017年，她和丈夫在广东恩平市购买了锦江明珠房地产有限公司的一套房产，但搬进新家后才得知房屋已被开发商抵押给了其他机构。因无法办理房产证，孩子入学成了难题。
**裁判文书的截图

接到陈女士投诉后，澎湃新闻联系到恩平市住建局及恩平市恩城街道办。恩平市住建局工作人员表示，已得知此事，并成立了处理专班，具体进展不方便透露。而恩城街道办工作人员则表示，已经联系了业主代表及物业，让今年有入学需求的学生家长提交报名材料，“会负责送到教育局，协助家长给孩子完成报名手续”。

消费者投诉：

据陈女士介绍，2017年，她和丈夫购买了由锦江明珠房地产有限公司开发的“明珠花园”的一套房产，并签订了购房合同，但迟迟没有拿到房产证。

“搬进新家后，和邻居打听才得知，‘明珠花园’不少房屋已被开发商抵押给了其他机构，所以房产证才一直没拿到。”陈女士表示，自己购买这套房已有6年，6年间她多次与开发商沟通，要求尽快解决这一问题，但对方一再拖延，“目前已经联系不上了”。

和陈女士有类似遭遇的还有不少业主。据介绍，明珠花园一期共有600多户，其中300多户的房屋被开发商抵押。

陈女士称，她曾与其他业主多次向恩平市住建局投诉，并起诉了开发商，**也于今年3月作出了判决。

孩子未通过学校报名的线上审核

但**判决后，开发商依旧未协助业主办理不动产登记手续，这导致陈女士的孩子报名辖区内的小学被拒。

企业回应：

接到陈女士投诉后，澎湃新闻多次致电锦江明珠房地产有限公司，但始终未能联系相关负责人。
该公司已被列为失信人

**息显示，锦江明珠房地产有限公司已被列为“失信人”，存在自身风险564条，并涉及司法案件132条。

随后澎湃新闻又与恩平市住建局、恩平市恩城街道办取得了联系。恩平市住建局工作人员回应称，目前已成立了专班，正在积极处理此事，但进展不便透露。

陈女士孩子入学问题由恩城街道办负责。街道办工作人员表示，由于业主们无法提供房产证，入学报名线上审核无法通过，“为了让孩子能够正常入学，街道办已采取线下收集资料的方式。目前已经联系了业主代表和物业，并在业主群里发布了相关信息，要求符合入学年龄的孩子家长提供相关材料，协助办理孩子入学手续。”

据了解，目前，陈女士已提交了孩子入学报名的相关材料，但还未接到孩子被录取的通知。